Объясняем, как работают цифровые сервисы недвижимости: подача документов через интернет, электронная подпись, дистанционное одобрение ипотеки и безопасные расчёты между сторонами.
Ориентиры, которые помогают понять устройство электронной регистрации и онлайн-ипотеки до того, как вы подадите первый документ.
Экспертные разборы, новости рынка PropTech и практические руководства для тех, кто оформляет жильё.
После профессиональной встречи участница цифрового сообщества нередко возвращается домой с блокнотом, полным идей, и замечает, что рабочему столу снова не хватает света, тишины и нескольких свободных метров. В такой ситуации квартиры от застройщика Самолет оказываются уже не отвлечённой темой недвижимости, а одним из вариантов среды для работы, учёбы и дальнейшего карьерного роста. Обе задачи связывает […]
Электронная регистрация — это способ подать документы в Росреестр онлайн и зарегистрировать переход права собственности, ипотеку или другую сделку без личного визита в МФЦ. Для покупательницы это чаще всего значит меньше очередей, быстрее процесс и более прозрачный контроль за стадией оформления.
Что такое электронная регистрация простыми словами
Если раньше после подписания договора нужно было ехать в […]
Оформление недвижимости перестало быть квестом с бумажными томами и очередями. Сегодня ключевые этапы — от подачи заявления до получения выписки из ЕГРН — проходят в цифровой среде. Для вас это означает меньше рутины, прозрачность на каждом шаге и реальный контроль над сделкой. Но чтобы технологии работали на вас, важно понимать, как именно они устроены и в каких […]
# Цифровые привычки, которые ускоряют путь к собственной квартире
Путь к своей квартире редко тормозят только деньги. Чаще всего процесс растягивается из-за хаоса: документы лежат в разных местах, сроки забываются, банк просит недостающее, а важные действия откладываются «на потом». Хорошая новость в том, что часть этого хаоса можно убрать с помощью простых цифровых привычек. Они экономят […]
Два процесса, которые раньше требовали личного визита, а сегодня проходят дистанционно.
Договор подписывается усиленной квалифицированной подписью, пакет уходит в регистрирующий орган через защищённый канал, а результат приходит в виде электронной выписки с отметкой о регистрации. Личное присутствие в офисе становится необязательным, а срок обработки сокращается за счёт того, что документы не переносятся вручную.
Ключевой момент — корректно выпущенная подпись и совпадение данных во всех документах пакета: именно на этом чаще всего останавливается процедура.
Заявка, загрузка документов, оценка объекта и подписание кредитного договора переносятся в личный кабинет. Банк проверяет данные автоматически, а участник сделки видит статус по каждому шагу, не дожидаясь звонка менеджера.
Разбираем, какие сведения запрашиваются на каждом этапе, чем отличается предварительное решение от окончательного и почему одобренная сумма может измениться после проверки объекта.
Три понятия, без которых сложно читать документы банка и регистрирующего органа.
ЭЦП
Электронная подпись, которая заменяет собственноручную. Для сделок с недвижимостью применяется усиленная квалифицированная подпись: она выпускается аккредитованным удостоверяющим центром и хранится на защищённом носителе или в облаке оператора.
Закрытая сделка
Порядок, при котором стороны не встречаются лично: документы подписываются дистанционно, а расчёт проходит через инструмент банка. Условия перехода права и раскрытия средств фиксируются заранее и не меняются участниками в одностороннем порядке.
Аккредитив
Безналичная форма расчётов, при которой банк перечисляет деньги продавцу только после предъявления подтверждающих документов о переходе права. До этого момента средства заблокированы и недоступны ни одной из сторон.